Сотни жителей Каменска-Уральского могут потерять землю: кто в зоне риска

В Каменске-Уральском остаются сотни земельных участков, владельцы которых до сих пор не оформили право собственности. В городской администрации напомнили: откладывать регистрацию на потом нельзя. Законодательство предусматривает случаи, когда землю могут изъять у собственника, если он не оформил документы или нарушает правила использования. Подробные разъяснения опубликовали на портале «Объясняем.рф».

Когда участок могут изъять

Изъятие земли — это не прихоть чиновников, а законная процедура. Участок может быть изъят для государственных или муниципальных нужд, при реализации крупных инфраструктурных проектов, для охраны природы, в случае ЧС или при нарушении владельцем правил использования.

Причины для изъятия могут быть разными:

• строительство дорог, линий электропередач, газопроводов, школ и больниц;
• комплексное развитие территорий (КРТ), когда старые кварталы сносят для новой застройки;
• использование земли не по назначению (например, на участке под ИЖС стоит автомойка или земля заросла бурьяном);
• реквизиция во время ЧС — пожаров, наводнений, эпидемий;
• конфискация по решению суда, если участок связан с преступной деятельностью.

Во всех случаях собственнику обязаны предложить компенсацию — рыночную стоимость земли и построек или равноценный участок, а иногда и жилье в новостройке. Исключение — конфискация по приговору суда, которая проводится безвозмездно.

Новые правила с 2025 года

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения: собственникам садовых, огородных и жилых участков дается 3 года на освоение земли. Если участок не используется по назначению или заброшен, его могут изъять через суд. Решение принимается только на основании законных критериев — захламление более половины участка отходами, заросшие сорняками территории, отсутствие построек, разрушенные дома.

Решение об изъятии принимает исключительно суд. Перед этим владельцу направляется уведомление и дается срок на устранение нарушений.

Что делать владельцам

Чтобы не потерять землю, собственникам рекомендуют:

• зарегистрировать свои участки в Росреестре;
• использовать землю по назначению;
• участвовать в публичных слушаниях по КРТ;
• реагировать на уведомления от госорганов и вовремя исправлять нарушения;
• при спорных ситуациях обращаться к юристам и защищать свои права в суде.

Эксперты отмечают, что в условиях роста безработицы вопросы с землей могут стать особенно острыми: потеря участка для многих семей означает потерю не только имущества, но и источника дополнительного дохода.