Погасить долги за обанкротившегося гражданина с 8 сентября смогут его друзья или родственники

С 8 сентября вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся реализации единственного ипотечного жилья, принадлежащего гражданину-банкроту, в процессе банкротства. Важно отметить, что новые меры касаются только жилья, обремененного ипотекой и соответствующего критериям единственного, пояснила арбитражный управляющий Анна Хрусталева в интервью «Российской газете».

По ее словам, новый закон позволяет «отделить» ипотечную квартиру от остальной конкурсной массы. «Она станет отдельным объектом правовых отношений лишь между гражданином-банкротом и банком, предоставившим ипотечный кредит», — добавила Хрусталева.

Таким образом, взаимоотношения будут следующими:

- Если ипотечный кредитор не против, может быть заключено мировое соглашение. В этом случае квартира не будет продаваться на торгах, ипотека продолжает погашаться, а условия договора остаются прежними.

- Если залоговый кредитор выступает против, суд вправе утвердить локальный план реструктуризации ипотеки без его согласия. Это похоже на мировое соглашение, но уже без подписи кредитора.

Жилище останется у гражданина, а платежи по нему пойдут только банку-кредитору. Остальное имущество, согласно законодательству о банкротстве, будет выставлено на торги, а вырученные средства распределены между остальными кредиторами, исключая банк, который уже урегулировал свои вопросы с должником. Если средств будет недостаточно для частичного или полного погашения требований, или если единственное жилье является единственным активом должника, долги будут считаться погашенными, если должник будет признан добросовестным.

«Также стоит отметить, что согласно новому закону, долг за гражданина могут погасить его родственники или другие третьи лица, например, друзья или работодатель. Однако это условие должно быть отражено в мировом соглашении или соглашении о реструктуризации», — дополнила Анна Хрусталева.